الارشيف / الاقتصاد

«الاستثمار العقاري»: سلمنا مدبولي مذكرة لتعديل اللائحة العقارية قبل اعتمادها

Sponsored Links

سلمت شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، الأحد، مذكرة للدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان، طلبت فيها تعديل المادة 34 من اللائحة العقارية الجديدة الخاصة بمقابل التأخير- الذي يتم احتسابه حال انتهاء الفترة الزمنية المحددة للمشروعات- وذلك قبل عرضها على مجلس الوزراء لاعتمادها.

وقال ممدوح بدر الدين، رئيس الشعبة، إن المادة 34 أمر إيجابي أسهم في معالجة قصور اللائحة القديمة، لإتاحته عدم استقطاع أو سحب الأراضي في حال تأخر الشركات عن إنجاز المشروعات، ومنحها مددا إضافية بمقابل مادي يتم احتسابه وفقا لمعادلة سعرية.

Sponsored Links

وأشار بدر الدين إلى أن الشعبة تطالب بتعديل طرق احتساب مقابل التأخير بذلك البند، ليتم منح من قام بتنفيذ أكثر من 60% من إجمالي المشروع، مددا إضافية بمقابل تأخير يحسب على القطعة غير المنماة على أساس سعر الأرض وقت الشراء، ولمن قام بتنفيذ 60% فأقل من إجمالي المشروع يتم احتساب المقابل على أساس سعر الأرض السوقي، وبالنسبة للمستثمر الذي انتهى من تنفيذ 85% فأكثر من الأعمال الإنشائية يعتبر المشروع منتهيا ولا يتم استقطاع الأرض أو احتساب مقابل تأخير، لكونه أثبت جدية تامة في تنفيذ المشروع، لافتا إلى أن تلك الآلية طرحتها الشعبة على مسؤولي هيئة المجتمعات في وقت سابق، وأبدوا ترحيبا بها.

وتنص المادة 34 من اللائحة العقارية الجديدة على أنه «في حال تحقيق نسبة إنجاز أكبر من 15% إلى 30% من المستهدف للمشروع طبقا للبرنامج الزمني المحدد، يتم احتساب مقابل تأخير 8% سنويا، وفي حال تحقيق نسبة إنجاز أكبر من 30% حتى 50% يتم احتساب مقابل تأخير 6% سنويا، أما في حال تحقيق نسبة إنجاز أكبر من 50% حتى 65% يتم احتساب مقابل تأخير 4% سنويا، ويتم تحديد نسب مقابل التأخير السابقة من قيمة الأرض غير المنماة وتحتسب على أساس سعر الأرض عند التعاقد على المدد الإضافية ويحمل بالأعباء، أما في حال تحقيق نسبة أكبر من 65% من المستهدف لا يتم احتساب مقابل تأخير لمدة 6 أشهر، فإن لم يتم تحقيق المستهدف خلال تلك المدة يتم فرض مقابل تأخير 2% سنويا من قيمة الأرض غير المنماة يحتسب من بداية التأخير، طبقا لسعر الارض عند التعاقد محملة بالأعباء».

------------------------
الخبر : «الاستثمار العقاري»: سلمنا مدبولي مذكرة لتعديل اللائحة العقارية قبل اعتمادها .. تخلي جريدة اسرار الاسبوع مسئوليتها الكاملة عن محتوي هذا الخبر وانما تقع المسئولية علي الناشر الاصلي للخبر و المصدر هنا : المصري اليوم

اشترك فى النشرة البريدية لتحصل على اهم الاخبار بمجرد نشرها

تابعنا على مواقع التواصل الاجتماعى